Prédio Comercial à venda, Centro de Jundiaí

Localizado no coração da cidade de Jundiaí, o imóvel está inserido em uma região totalmente comercial, a poucos metros do terminal de ônibus, do centro e com fácil acesso às principais avenidas. Um endereço que garante fluxo constante de pessoas e visibilidade, dois fatores essenciais para quem busca retorno financeiro.

O prédio está em processo de reforma, incluindo troca de pisos, atualização da parte elétrica e outras melhorias, agregando ainda mais valor ao patrimônio.
A estrutura é extremamente funcional e inteligente:
Sala térrea com 164m², ideal para comércio, loja, clínica, academia, escritório ou prestação de serviços.
Andar no subsolo, perfeito para estoque, ampliação operacional ou adaptação conforme sua necessidade.
Área externa descoberta, agregando versatilidade ao uso.
Andar superior com casa comercial ou residencial, composta por 4 cômodos, banheiro, cozinha e um amplo quintal externo.
Outro grande diferencial: o imóvel possui água e energia elétrica individualizadas, facilitando a locação separada dos pavimentos e proporcionando total controle de consumo para cada unidade — mais organização, mais autonomia e mais facilidade na gestão.

Essa configuração permite múltiplas possibilidades:
✔ Locação comercial na parte térrea
✔ Locação residencial ou comercial no pavimento superior
✔ Uso próprio + geração de renda
✔ Divisão estratégica para maximizar o retorno

É um imóvel com forte potencial de geração de renda imediata, justamente pela localização privilegiada, versatilidade de uso e infraestrutura já preparada para ocupações independentes.
Se a sua visão é investir com segurança, ter fluxo de caixa e ainda contar com valorização no médio e longo prazo, esse imóvel entrega exatamente isso