Galpão, 41300 m² - venda por r$ 85.000.000,00 ou aluguel por r$ 675.831,81/mês - distrito industrial - Jundiaí/sp

Galpão com Câmara de Resfriamento à Venda no Distrito Industrial Jundiaí/SP

Características do Imóvel:

* Área total de terreno: 87.546,29 m²
* (64.417,95 m² + 23.128,34 m²)
* Área construída total: 41.228,30 m²

Área 1 Galpão com Câmara de Resfriamento:

* Pátio pavimentado: 24.600 m²
* 34 docas de carga seca
* Pé-direito: 8,5 metros
* Piso industrial com capacidade para 5 toneladas/m²
* Câmara de congelamento com 1.150 m² e pé-direito de 7 metros
* Balança para caminhões instalada

Área 2 Unidade Fabril, Prédio Administrativo e Infraestrutura:

* Unidade fabril: 6.000 m²
* 3.500 m² no piso térreo
* 2.500 m² no piso superior
* Almoxarifado: 1.300 m²
* Prédio administrativo: 1.275 m²
* Portaria com controle de acesso
* Segunda balança para caminhões

Infraestrutura Operacional e de Utilidades:

* 3 cabines primárias de energia
* Abastecimento de água pela rede pública
* 5 poços artesianos com vazão total de 75 m³/h
* Sistema de combate a incêndios
* Imóvel ideal para logística refrigerada, indústria alimentícia, armazenagem ou centro de distribuição com necessidade de câmara fria
* Zoneamento industrial

Localização Estratégica:

* Frente para a Rodovia Anhanguera
* Acesso asfaltado diretamente ao imóvel
* Retornos próximos e de fácil acesso
* 70 km da cidade de São Paulo (aproximadamente 1h de carro)
* 12 minutos da Rodovia dos Bandeirantes
* 15 minutos da Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto (acesso à Rodovia Castelo Branco)
* Acesso ao transporte público em frente ao imóvel
* Região industrial consolidada, com presença de grandes empresas logísticas e industriais
* Proximidade com centros de distribuição e polos industriais do interior paulista
* Área com excelente potencial logístico e valorização contínua

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