Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel versátil, com potencial residencial e comercial.

Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel versátil, com potencial residencial e comercial.

Localizado em região estratégica, o imóvel conta com excelente infraestrutura, próximo a centros de serviços e comércios, além de fácil acesso às principais rodovias, garantindo praticidade, mobilidade e valorização contínua.

O imóvel está situado em um terreno total de 502 m², sendo 300 m² do lote original mais 202 m² de ampliação, oferecendo amplo espaço e diversas possibilidades de aproveitamento. A área construída é de aproximadamente 382 m², muito bem distribuída.

A casa principal dispõe de:

• Sala de estar ampla e confortável
• Cozinha espaçosa e funcional
• 2 dormitórios amplos
• 1 banheiro social
• Vaga de garagem

Na parte frontal do imóvel, ao nível da rua, há dois excelentes espaços destinados à área comercial, além de um amplo salão, ideal para lojas, escritórios, clínicas ou outras atividades comerciais, proporcionando excelente potencial de renda.

Nos fundos do imóvel, encontra-se uma segunda casa, composta por:

• Cozinha
• 1 dormitório
• 1 banheiro
• Quintal com boa área de serviço

Um imóvel completo, que reúne localização privilegiada, amplo terreno e múltiplas possibilidades de uso, sendo ideal tanto para moradia quanto para investimento com alto potencial de retorno.