Casa com Ponto Comercial à Venda ou Locação – Excelente Oportunidade para Morar e Empreender

🏡 Moradia, renda e valorização em um único imóvel!

Uma oportunidade diferenciada para quem busca unir conforto residencial, estrutura moderna e excelente potencial comercial no mesmo endereço. Este imóvel oferece uma combinação rara: residência ampla e sofisticada integrada a um ponto comercial independente, já pronto para uso e com potencial imediato de renda.

Ideal para investidores, profissionais liberais, empresários ou famílias que desejam morar bem sem abrir mão da praticidade e da geração de receita.

📐 Dados do imóvel
• Área do terreno: 182 m²
• Área construída: 358 m²

🛏️ Área residencial
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte master
• Sala ampla com excelente iluminação natural
• Copa e cozinha integradas
• 2 banheiros sociais modernos
• Área de serviço isolada
• Varanda gourmet com churrasqueira
• Vista ampla
• Ambientes espaçosos e bem distribuídos
• 3 vagas de garagem cobertas

⚡ Diferenciais que agregam valor
✔ Sistema de energia fotovoltaica
✔ Economia imediata na conta de energia
✔ Portão eletrônico
✔ Acabamento moderno e funcional
✔ Excelente padrão construtivo

🏢 Ponto comercial independente
• Aproximadamente 80 m²
• Pé-direito alto
• Banheiro unissex
• Espaço amplo, moderno e versátil
• Entrada independente da residência

💼 Ideal para:
• Escritório
• Clínica
• Estúdio
• Academia
• Loja ou comércio em geral

📍 Excelente visibilidade comercial sem interferir na privacidade da área residencial.

💰 Condições especiais de negociação
✔ Aceita permuta por bens de menor valor (até R$ 500.000,00)
✔ Possibilidade de parcelamento direto de até R$ 500.000,00 em até 5 vezes
✔ Venda do ponto comercial pode ser parcelada
✔ Aceita imóveis ou veículos como parte de pagamento (mediante avaliação)

💵 Valores
• Valor do imóvel: R$ 1.600.000,00
• Valor de venda do ponto comercial: R$ 270.000,00
• Locação do ponto comercial: R$ 6.700,00
• Locação do salão comercial: R$ 8.700,00

🌟 Destaques desta oportunidade
✅ Imóvel com dupla finalidade: moradia + renda
✅ Energia fotovoltaica reduzindo custos
✅ Ponto comercial pronto para uso
✅ Excelente opção para investidores
✅ Alto potencial de valorização
✅ Estrutura moderna e versátil

📢 Um imóvel pensado para quem deseja qualidade de vida, praticidade e geração de renda no mesmo investimento.

📞 Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade única!

A Entry chegou para mudar o jeito de fazer Imob!

👤 Personal Imob | Mario

🏢 ENTRY IMOB – CRECI: 036857-J

📄 Mario – CRECI: 228803-F